L'Attestato di Prestazione Energetica. Quattro lettere che quasi nessuno capisce davvero — e che possono costare caro a chi le sottovaluta.
È il documento che certifica l'efficienza energetica di un immobile. Dalla classe A — la più efficiente — alla classe G — la più energivora. Indica quanto consuma quella casa per riscaldarsi, raffrescarsi,...
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Il preliminare di compravendita è il momento in cui una trattativa diventa un impegno. È anche il momento in cui, se fatto male, una vendita si trasforma in un contenzioso.
Ho visto rogiti saltare. Ho visto caparre perse. Ho visto vendite bloccate per anni da un preliminare scritto in fretta, firmato con troppa fiducia e troppa poca attenzione.
La maggior parte delle vendite che vanno male non fallisce per colpa del mercato.
Nel mio lavoro incontro ogni settimana proprietari convinti che questa sia la mossa più prudente. La verità? È una trappola che rischia di farti perdere tempo, soldi e... la casa dei tuoi sogni.
Ecco perché procedere "a pezzi" non funziona nel mercato di oggi:
1️⃣ Il venditore della nuova casa non ti aspetta. ⏳ Hai trovato la casa...
Quando vendi o acquisti un immobile, ti scontri inevitabilmente con due cifre distinte: il valore catastale e il valore commerciale. Capire la differenza è fondamentale per definire il giusto prezzo e calcolare correttamente l'impatto fiscale sul tuo patrimonio.
Il mercato immobiliare italiano si prepara a un 2026 di crescita consolidata.
Secondo le ultime analisi i prezzi di vendita su base nazionale segneranno un +3,1%, trainati da una domanda solida e condizioni creditizie favorevoli.Le Città Protagoniste * Milano: Si conferma la regina del mercato e la città più cara d'Italia. I prezzi saliranno del...
I dati ufficiali del terzo trimestre 2025, appena pubblicati dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), confermano uno scenario di forte dinamismo. Nonostante le incertezze globali, il "mattone" italiano continua a correre, trainato da una fiducia rinnovata sia negli acquisti che nelle locazioni.
Ecco i numeri chiave che stanno definendo...
Il trilocale è l'unità immobiliare più rappresentativa della salute del mercato. L'analisi sui prezzi dal 2016 rivela una forte polarizzazione: chi ha vinto (Verona, Bologna, Milano) e chi è rimasto indietro (Genova, Catania).
La data del rogito non è un semplice "promemoria", ma un obbligo contrattuale che segna il passaggio di proprietà e del denaro. Ma cosa succede se il giorno stabilito dal notaio la firma non arriva?
Una piccola rivoluzione digitale ha appena semplificato la vita di proprietari di case e investitori. L'Agenzia delle Entrate ha ufficialmente aperto la consultazione delle mappe catastali a tutti i cittadini.
Dimenticate l'idea del residenziale come un mercato di nicchia o puramente frammentato. Oggi, il comparto Living in Italia ha completato la sua metamorfosi: non è più una scommessa per pochi, ma il pilastro centrale nelle strategie dei grandi investitori istituzionali.
Esiste un mito pericoloso nel mondo immobiliare: l'idea che, dopo qualche anno, un abuso edilizio "cada in prescrizione" e diventi magicamente regolare. La realtà è molto più complessa e severa.
Non esiste un'unica scadenza, ma un doppio binario: quello penale (che può estinguersi) e quello amministrativo (che è eterno). Ecco la guida definitiva per...
La vendita di un immobile non è un'operazione di marketing, ma un processo strategico e legale complesso. Ecco perché scegliere il consulente significa investire in sicurezza e massimizzazione del prezzo.
Perché un immobile da ristrutturare oggi può essere un affare migliore di uno già pronto
Se la tua casa non si vende, non è sfortuna. È un errore strategico. Ecco le cinque trappole più comuni che sabotano il tuo incasso finale.
In un'epoca di costi crescenti e densità urbana, il microliving non è un compromesso, ma una scelta strategica. È il lusso dell'essenziale, dove l'efficienza progettuale definisce il vero comfort.
L'investimento immobiliare in Italia richiede un calcolo mirato, non una scommessa. Il successo si trova dove la domanda è costante e la strategia è mirata, al di là dei soli mercati di Roma o Milano.
Ecco i quattro principali driver di rendimento:
1. La Stabilità: Studenti Universitari
* Dove: Città universitarie in crescita (Milano, Bologna,...
Non è il prezzo che fa il mercato: è il mercato che fa il prezzo