Caro affitti, i canoni aumentano in tutta Europa nel terzo trimestre 2023

Oggi ti porto le ultime notizie sul mercato immobiliare europeo, tratte dal ventunesimo report International Rent Index di HousingAnywhere, la più grande piattaforma europea di affitti a medio-lungo termine. Ecco un'occhiata a cosa sta accadendo nel mondo degli affitti in Europa nel terzo trimestre del 2023.

Continua la Crescita dei Canoni d'Affitto in Tutta Europa

I canoni d'affitto continuano a salire in tutta Europa, con un aumento medio trimestrale del +3,1% su tutte le tipologie di immobili. Questo dato riflette una tendenza costante, con aumenti particolarmente significativi nei monolocali (+6,1%), mentre gli appartamenti più grandi hanno visto una crescita più modesta (+0,7%).

Aumenti Annuale dei Prezzi

Se confrontiamo i prezzi con lo stesso trimestre del 2022, notiamo un aumento medio dei prezzi per l'affitto del +9%. Le stanze private guidano questa crescita con un aumento del +9,7%, seguite dai monolocali (+8,8%) e dagli appartamenti fino a quadrilocali (+8,7%).

Le Stanze Private Tornano a Crescere

Dopo due trimestri di stabilità, i canoni d'affitto delle stanze private riprendono la crescita con una media del +2,5% nelle città europee prese in esame. La città che registra l'aumento trimestrale più alto per le stanze private in Europa è Milano, con un incredibile +12,6%. Questo significa una media di 760 euro al mese per una stanza a Milano.

Anche in Francia, Spagna e Portogallo, i prezzi delle stanze stanno salendo:

• Parigi: +7,5% (720 euro al mese)
• Valencia: +7,1% (375 euro al mese)
• Madrid: +6,7% (560 euro al mese)
• Porto: +5,9% (450 euro al mese)

Città Olandesi in Controtendenza

In Olanda, città come Rotterdam, Amsterdam, L'Aia e Utrecht non hanno registrato aumenti annuali nei prezzi delle stanze in affitto, anzi alcune hanno visto una stagnazione o persino una diminuzione dei prezzi. Tuttavia, i prezzi medi delle stanze rimangono elevati, come ad esempio 800 euro ad Amburgo e L'Aia.

Appartamenti: Il Caso di Milano e Torino

In Italia, a Milano i canoni di affitto rimangono stabili rispetto allo stesso periodo del 2022, mentre Torino è stata nominata la città più conveniente d'Europa con canoni medi di 950 euro al mese.

Aumenti Elevati in Germania

In Germania, Colonia e Francoforte vedono aumenti significativi sia trimestrali (+11,0% e +4,0%) che annuali (+16,7% e +12,3%). Alcune grandi città tedesche, come Monaco (1.760 euro al mese) e Berlino (1.600 euro al mese), rimangono costose per gli affitti degli appartamenti.

Portogallo: Altalena nei Prezzi

Dopo un aumento dei prezzi nel precedente International Rent Index, in Portogallo si registra una diminuzione dei prezzi a Lisbona (-16,7% trimestralmente e -8,7% annualmente), anche se la media resta alta a 2.000 euro al mese per un appartamento. A Porto, la situazione è stabile rispetto al trimestre precedente, ma si registra un aumento annuale del +16,7%.

Amsterdam: La Città con i Canoni più Alti

Amsterdam rimane la città con i canoni d'affitto più alti d'Europa per gli appartamenti, ma si nota un calo annuale del -2,1%.

Monolocali: Aumenti Sorprendenti in Portogallo e Valencia

Infine, per quanto riguarda i monolocali, questi alloggi molto richiesti, soprattutto da studenti e giovani lavoratori, stanno vedendo aumenti sorprendenti in Portogallo. A Porto, ad esempio, si registra un aumento del +73,0% su base annua e del +36,0% su base trimestrale, con un canone mensile medio di 1.340 euro al mese. Anche Valencia ha visto aumenti notevoli (+19,4% annuale e +27,6% trimestrale), pur rimanendo la città più conveniente della Spagna con canoni medi di 836 euro al mese.

Queste sono le tendenze più rilevanti che stiamo osservando nel mercato immobiliare europeo. Rimanete sintonizzati per ulteriori aggiornamenti sul mondo degli affitti!