Catasto Digitale: Da oggi le mappe si scaricano online (e gratis)
Una piccola rivoluzione digitale ha appena semplificato la vita di proprietari di case e investitori. L'Agenzia delle Entrate ha ufficialmente aperto la consultazione delle mappe catastali a tutti i cittadini.
Se prima questo servizio era un'esclusiva dei professionisti (attraverso la piattaforma Sister), oggi basta un click e un accesso SPID per esplorare la cartografia del territorio italiano direttamente dal proprio divano.
🛠️ Cosa puoi fare con il nuovo servizio?
Il portale offre due strade distinte a seconda delle tue necessità:
Mappe Vettoriali Aggiornate: Puoi scaricare i fogli di mappa attuali in vari formati tecnici (DXF, CXF, GeoJSON). È lo strumento ideale per chi deve pianificare interventi, studiare i confini o preparare pratiche edilizie.
Gli "Originali d'Impianto": Una funzione affascinante che permette di consultare i file immagine dei fogli disegnati originariamente a mano. Sono documenti storici fondamentali per ricostruire la genesi di una proprietà o risolvere contenziosi sui confini storici.
📍 Come accedere e quali sono i limiti
Il servizio è attivo su tutto il territorio nazionale (fatta eccezione per le Province Autonome di Trento e Bolzano). Ecco i passaggi:
Accedi all'Area Riservata del sito dell'Agenzia delle Entrate.
Autenticati con SPID, CIE o CNS.
Seleziona il foglio di mappa di tuo interesse.
Il vantaggio? La disponibilità di formati aperti (come il GeoJSON) e diversi sistemi di riferimento geodetici rende questi dati compatibili con i moderni software di progettazione e navigazione geografica.
🧭 Perché questa novità è importante?
La trasparenza dei dati catastali è il primo passo per un mercato immobiliare più fluido. Poter consultare autonomamente la mappa della propria particella permette al proprietario di:
Verificare la corrispondenza tra lo stato di fatto e i registri.
Individuare immediatamente eventuali errori di confini.
Prepararsi con maggiore consapevolezza prima di incontrare un tecnico o un notaio.
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