Come determinare il prezzo di vendita giusto per la tua casa

Come determinare il prezzo di vendita giusto per la tua casa: consigli e strategie da un agente immobiliare
Valutare correttamente il prezzo di vendita di una casa è il passo più importante per garantire una vendita rapida e al massimo valore di mercato. Come agenti immobiliari, aiutiamo i venditori a determinare il prezzo di vendita ideale per la loro casa.

1 Importanza della valutazione unica di ogni immobile
2 Criteri di stima
3 Metodi di stima

Pochi ci pensano ma nella realtà non esistono al mondo due case uguali. Per quanto simili c'è sempre una differenza. E proprio per questa unicità di ogni immobile, la difficoltà è coniugare i valori soggettivi ed oggettivi della proprietà per determinare il giusto valore.

I parametri che vanno considerati sono molti come ad esempio:
- La posizione
- La tipologia edilizia
- Il piano
- Le dimensioni
- La disposizione interna
- L'esposizione e l'orientamento
- La luminosità
- Gli affacci
- Lo stato interno ed esterno
- Il livello di finiture
- La vetustà
- La divisione e la fruibilità degli spazi interni
- La presenza di accessori e/o pertinenze
- Lo stato locativo

Metodi di stima

Per far si che la nostra #valutazione possa essere più precisa possibile ci basiamo su 3 criteri di stima differenti:
Stima sintetica dove si considera la superficie commerciale ed il valore al metro/quadro specifico della zona;
Stima analitica dove si rapporta la redditività lorda annua con il tasso di capitalizzazione; Stima comparativa grazie alla Banca Dati interna collegata con l'Agenzia delle #Entrate siamo in grado di accedere ai prezzi effettivi del venduto e possiamo compararli a tutti gli immobili simili venduti negli ultimi anni.
In generale, l'obiettivo è quello di trovare l'equilibrio tra il prezzo di vendita desiderato dal venditore e il prezzo di mercato per garantire che la casa si venda rapidamente e al massimo valore. Io metto a disposizione tutte le nostre conoscenze e #competenze per aiutare i venditori a determinare il prezzo di vendita ideale per la loro casa.