Comprare Casa al mare per affittarla: Dove rende davvero?
Comprare una casa al mare non è solo un sogno da cartolina, ma anche una strategia d'investimento concreta. Soprattutto se l'obiettivo è metterla a reddito con affitti stagionali. Dove conviene comprare oggi per ottenere i migliori rendimenti? Ce lo dice l'Osservatorio di Immobiliare.it Insights, che ha analizzato le principali località costiere italiane.
📍 Top 3 Località per Redditività e Prestigio
1. Forte dei Marmi (Toscana)
Il simbolo del lusso balneare italiano.
🏠 Prezzo medio: oltre 2 milioni di euro
💶 Affitto settimanale in alta stagione: fino a 5.000 €
Il 60% degli immobili ha più di 5 locali, ideali per famiglie numerose o gruppi in cerca di comfort e privacy.
2. Capri (Campania)
Fascino internazionale e domanda stabile.
🏠 Valore medio: 1,4 milioni di euro
📉 Solo il 20-30% degli immobili ha metrature grandi
Perfetta per affitti brevi di fascia alta, soprattutto per coppie e piccoli gruppi.
3. Portofino (Liguria)
Un gioiello esclusivo della Riviera.
🏠 Prezzo medio: 740.000 euro
🛏️ Il 41% degli immobili sono bilocali
Ottima per short rent di lusso orientati a single e viaggiatori internazionali.🔍 Le Altre Località da Monitorare
Porto Ercole (Argentario, Toscana)
Prezzo medio: 630.000 €. Metrature compatte ma alta domanda anche fuori stagione.
Senigallia (Marche)
Prezzi accessibili (sotto i 300.000 €), ideale per famiglie italiane.
➡️ Un immobile da 250.000 € può rendere fino a 10.000 € lordi estivi.🧮 Cosa Considerare Prima di Investire
• Tipo di immobile: grandi ville = gruppi, piccoli appartamenti = short stay.
• Durata della stagione turistica: alcune mete sono attrattive per 2 mesi, altre per 5.
• Domanda internazionale: più solida, meno stagionale, disposta a spendere di più.
• Gestione attiva: fondamentale per massimizzare la resa.
🎯 Conclusione
Che tu stia cercando rendimenti elevati o un investimento sostenibile nel tempo, la chiave è sempre una: conoscere bene il mercato locale. Le località esclusive garantiscono affitti premium e domanda stabile. Le destinazioni emergenti, invece, offrono costi contenuti e buone prospettive di crescita.