Cosa puoi davvero scoprire da un annuncio immobiliare online?
Oggi il primo passo per trovare casa parte da un portale immobiliare. Ma quanto ci dice davvero un annuncio? E quali informazioni non dovrebbero mai mancare?
Ecco cosa osservare (e cosa pretendere) da un annuncio ben fatto 👇
🏠 1. Dati tecnici chiari
Un buon annuncio deve includere:
• Tipologia dell'immobile
• Superficie (commerciale e calpestabile)
• Locali, bagni, piano, ascensore
• Stato di conservazione
• Classe energetica (APE)
✅ Queste informazioni aiutano a capire subito se l'immobile è adatto alle proprie esigenze.
🌍 2. Posizione e contesto
Anche senza l'indirizzo preciso, dovremmo trovare:
• Zona o quartiere
• Distanza da servizi (metro, scuole, negozi)
• Contesto (palazzo d'epoca, residence, zona silenziosa…)
📍 La posizione è un elemento chiave nella scelta e nel valore dell'immobile.
📸 3. Foto e video professionali
Essenziali per un primo impatto credibile:
• Immagini luminose e aggiornate
• Ogni ambiente ben visibile
• Vista esterna e planimetria
• Virtual tour? Un plus sempre più apprezzato
🎥 Le immagini raccontano ciò che le parole non bastano a spiegare.📄
4. Descrizione autentica e dettagliata
Un annuncio efficace racconta:
• Come sono distribuiti gli spazi
• Se c'è margine di personalizzazione
• Atmosfera della casa e del quartiere
• Punti di forza (esposizione, luce, silenzio…)
✍️ Niente frasi fatte: serve un testo onesto e utile.
💶 5. Prezzo e spese trasparenti
Oltre al prezzo richiesto, è importante sapere:
• Se è trattabile
• A quanto ammontano le spese condominiali
• Se ci sono agevolazioni o detrazioni fiscali
💡 La trasparenza aiuta a evitare sorprese (e a fare scelte più consapevoli).🧾
6. Documentazione e regolarità
Tra le info più sottovalutate ma fondamentali:
• Regolarità urbanistica
• Certificazioni degli impianti
• Mutuo accollabile? Altro vantaggio da considerare
📚 Anche se disponibili solo su richiesta, è utile sapere che ci sono.
📌 In conclusione
Un buon annuncio immobiliare non vende solo una casa, ma trasmette fiducia.
📲 Che tu stia cercando o vendendo casa, la qualità dell'annuncio fa la differenza.
E in un mercato competitivo, chiarezza e trasparenza premiano sempr