Immobili di Pregio: Roma, Como e Santa Margherita Ligure Restano le Mete Preferite per gli Investitori

Il mercato degli immobili di lusso in Italia continua ad attrarre investitori nazionali e internazionali, con un forte interesse per proprietà dal valore compreso tra 600mila e 1 milione di euro. Se in città come Milano, Genova, Firenze, Napoli e Bari si acquista per migliorare la propria abitazione, a Bologna e Torino cresce la domanda di prime case. Tuttavia, l'acquisto a scopo di investimento sta guadagnando terreno, soprattutto a Roma, Como e Santa Margherita Ligure.

Cosa cercano gli acquirenti di immobili di lusso?

Nel 2024, gli elementi più richiesti sono:

✔️ Vista panoramica e terrazza, in cima alle preferenze.

✔️ Piano alto e box auto, molto richiesti a Napoli e Genova, meno a Milano.

Tra gli aspetti penalizzanti:

❌ Contesto degradato e rumorosità.

❌ Assenza di balconi.

❌ Prezzo elevato non giustificato dalla qualità dell'immobile.

Le città più interessanti per gli investimenti immobiliari di lusso

Milano: un mercato in continua espansione

L'interesse resta alto grazie a progetti come le Olimpiadi Invernali 2026 e l'ampliamento della metropolitana M4, che stimolano la crescita del valore immobiliare.

Roma: stabilità con crescita selettiva

Il mercato immobiliare romano è stabile, con domanda in crescita in quartieri come Centro Storico, Flaminio, Pinciano, Prati e Salario-Trieste. I prezzi aumentano soprattutto in Flaminio e Prati, mentre i tempi medi di vendita si attestano tra 4 e 8 mesi.

Como e Santa Margherita Ligure: mete esclusive

Destinazioni molto richieste dagli investitori internazionali per il loro contesto esclusivo e la rivalutazione costante degli immobili, specialmente per investimenti a lungo termine nel settore turistico.

Conclusione

Il mercato del lusso in Italia resta dinamico. Roma, Como e Santa Margherita Ligure si confermano ottime mete per gli investimenti, mentre Milano continua a crescere grazie alle sue trasformazioni urbane.