La BCE lascia invariati i tassi: mutui ancora accessibili
Il 30 ottobre 2025, la Banca Centrale Europea ha confermato i tassi di interesse:
2,00% sui depositi
2,15% sui rifinanziamenti principali
2,40% sui prestiti marginali
📌 L'inflazione resta vicina all'obiettivo del 2% e l'economia dell'Eurozona mostra segnali di tenuta, nonostante le tensioni geopolitiche e commerciali. La BCE adotta un approccio "data-driven", valutando di volta in volta l'evoluzione macroeconomica.
🏡 Mutui casa: cosa cambia per chi compra o surroga
Secondo Idealista/mutui, il contesto resta favorevole per chi cerca un mutuo:
Tasso fisso sotto il 3% per immobili green
Tasso variabile intorno al 2,5%, grazie all'allentamento monetario dei mesi scorsi
Forte concorrenza tra istituti e qualità dei portafogli crediti bancari
📈 Se nel 2026 la BCE dovesse procedere con un taglio, potremmo assistere a un rilancio graduale della domanda e a un ritorno dell'interesse per i tassi variabili.
⚠️ Il punto di vista del Codacons
Non tutti gli esperti sono ottimisti. Il Codacons sottolinea che:
Il mancato taglio è il quarto consecutivo dopo i ribassi del 2024
I tassi sui mutui praticati alle famiglie sono saliti dal 3,50% a 3,67% da gennaio ad agosto 2025
Questo comporta un maggior esborso di circa 180 € all'anno su un mutuo da 150.000 € a 30 anni
🔎 Prospettive macroeconomiche
Irene Lauro (Schroders) evidenzia:
Crescita del PIL Eurozona allo 0,2% nel Q3
Rimbalzo nel settore servizi e segnali di ripresa nel manifatturiero
Stimoli fiscali in Germania e consumi in aumento
Possibile taglio preventivo dei tassi nel 2026 se l'inflazione scenderà sotto le attese
💬 In sintesi
Il momento non è "euforico", ma decisamente migliore rispetto a un anno fa.
Chi valuta un nuovo mutuo o una surroga può trovare oggi un equilibrio tra stabilità e costo del denaro che sembrava impensabile nel 2024.
📣 Se operi nel settore immobiliare o finanziario, tieni d'occhio le prossime mosse della BCE: potrebbero influenzare direttamente la domanda, le tempistiche di vendita e le strategie di posizionamento.