La polizza assicurativa sulla donazione in una compravendita

Nel contesto immobiliare, la provenienza dell'immobile da donazione può comportare una serie di complicazioni legali e finanziarie, specialmente quando si tratta di compravendite. Per questo motivo, la polizza assicurativa che le banche offrono su immobili di provenienza donativa assume un ruolo fondamentale, soprattutto quando viene iscritto un mutuo.

Quando un immobile proviene da una donazione, esiste il rischio che gli eredi legittimari del donante possano impugnare l'atto di donazione entro 20 anni dalla sua trascrizione nei registri immobiliari o entro 10 anni dalla morte del donante. Questo rischio si traduce in una potenziale instabilità per l'acquirente, che potrebbe vedersi costretto a restituire l'immobile agli eredi legittimi o a risarcirli economicamente.
La polizza assicurativa sulla provenienza di donazione interviene proprio in questo contesto, offrendo una copertura contro le rivendicazioni future degli eredi. Questa polizza protegge l'acquirente e, di conseguenza, la banca erogatrice del mutuo, dal rischio di contenziosi legati alla donazione, garantendo la serenità della transazione.

Per l'acquirente, sottoscrivere una polizza assicurativa di questo tipo significa avere la certezza di poter acquistare l'immobile senza timori di future contestazioni. Per la banca, che iscrive il mutuo, è una garanzia ulteriore sulla sicurezza del prestito concesso, riducendo il rischio di insolvenze causate da controversie legali.

In sintesi, la polizza assicurativa sulla provenienza di donazione è un elemento cruciale per la protezione di tutte le parti coinvolte in una compravendita immobiliare. Assicura stabilità e tranquillità sia per l'acquirente che per la banca, facilitando un processo di compravendita più sicuro e lineare. Quando viene iscritta con il mutuo, questa assicurazione diventa una componente essenziale che tutela l'investimento e assicura una transazione priva di rischi.