Manovra 2026: bonus casa e mobili confermati, stop al Superbonus
Con l'approvazione della Legge di Bilancio 2026, il Governo ha scelto una linea di continuità e razionalizzazione sul fronte delle agevolazioni fiscali per l'edilizia.
Il pacchetto vale 18,7 miliardi di euro e conferma:
- ✅ Detrazione del 50% per interventi sulla prima casa
- ✅ Detrazione del 36% per altri immobili
- ✅ Bonus mobili prorogato fino al 31 dicembre 2026, con tetto di spesa a 5.000 euro
Resta in vigore la struttura decennale per la detrazione IRPEF, offrendo ai proprietari un orizzonte stabile per pianificare ristrutturazioni e manutenzioni.
🏠 ISEE 2026: più equità per chi possiede casa
Una novità importante riguarda il calcolo dell'ISEE:
La franchigia sulla prima casa sale da 65.000 a 91.500 euro Quotidiano Nazionale Sky TG24.
Questo significa che una quota maggiore del valore dell'abitazione principale non verrà conteggiata nel patrimonio immobiliare ai fini ISEE.
📉 Risultato: un indicatore ISEE più basso per molte famiglie, con accesso facilitato a bonus come l'Assegno Unico e le agevolazioni universitarie.
🏘 Affitti brevi: la cedolare secca sale al 26%
Una delle modifiche più rilevanti riguarda le locazioni turistiche:
La cedolare secca passa dal 21% al 26% per tutti gli affitti brevi Il Sole 24 Ore | MSN.
Viene eliminata l'agevolazione per chi affittava una sola abitazione a uso turistico.
La nuova aliquota si applicherà indistintamente a privati e operatori, inclusi i portali telematici e i sostituti d'imposta.
🎯 Obiettivo del Governo: reperire risorse per la manovra e contenere la proliferazione degli affitti brevi, ritenuti responsabili della riduzione dell'offerta abitativa residenziale nelle città turistiche.
❌ Stop al Superbonus e al bonus barriere architettoniche
Non è prevista alcuna proroga per:
- Il Superbonus
- Il bonus barriere architettoniche al 75%
Queste misure cessano con la fine del 2025, segnando un cambio di rotta verso incentivi più sostenibili e mirati.