Mercato del Lusso in Italia: Cresce la domanda e il valore del patrimonio immobiliare

Paolo Giabardo: "Il mercato degli immobili di lusso in Italia continua a crescere in valore e interesse, con uno stock che oggi raggiunge i 53 miliardi di euro."

Il 2023 si è concluso con segnali positivi per il mercato residenziale di lusso. L'Osservatorio annuale sul settore evidenzia tempi di vendita sempre più brevi, trainati da una domanda che, pur rallentata rispetto ai picchi post-pandemia, supera ancora i livelli del 2019.

I numeri chiave del mercato del lusso in Italia:

• Lo stock immobiliare di lusso rappresenta il 2,7% dell'offerta totale italiana, registrando un aumento dello 0,5% rispetto al 2022.

• Il valore complessivo degli immobili di pregio è passato da 48 miliardi di euro nel 2022 a 53 miliardi nel 2023, confermando una crescita robusta.

Analisi delle Aree più Rilevanti

1. Milano:

• Guida la classifica con un valore dello stock immobiliare pari a 7,35 miliardi di euro, prevalentemente composto da appartamenti.

• La città si conferma un mercato stabile e leader nel segmento del lusso urbano.

2. Roma:

• Al secondo posto, il valore degli immobili di lusso nella Capitale è di 4,50 miliardi di euro, ma ha registrato una contrazione significativa (-29%) rispetto al primo semestre del 2019.

3. Versilia:

• Prima area turistica in classifica, con uno stock di 4 miliardi di euro, in gran parte costituito da ville, un'eccezione rispetto alla prevalenza di appartamenti nel resto del Paese.

4. Riviera Ligure:

• Segue con un valore complessivo di 3 miliardi di euro, confermandosi una delle aree più ambite per chi cerca residenze di prestigio sul mare.

Clientela e Trend Regionali

Il mercato del lusso si conferma altamente frammentato, con caratteristiche uniche in base al territorio. La clientela, sempre più selettiva, apprezza non solo la qualità delle proprietà, ma anche la loro capacità di riflettere unicità ed esclusività.

In conclusione, nonostante le differenze territoriali e alcune contrazioni locali, il mercato degli immobili di lusso italiano si dimostra resiliente e in crescita, consolidando il proprio ruolo di riferimento nel panorama internazionale.