Nuova direttiva "Casa Green APE"

APE e la nuova Direttiva "Case Green"
Quando è necessario l'APE?
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è richiesto per:
- Vendita o trasferimento gratuito di edifici/unità immobiliari.
- Nuova locazione (eccetto singole unità immobiliari).
- Edifici di nuova costruzione e quelli sottoposti a ristrutturazioni importanti prima del rilascio del certificato di agibilità.

Direttiva "Case Green"
La direttiva UE "Case Green" aggiorna la normativa energetica per edifici (precedente direttiva 2010/31/UE) con l'obiettivo di:
- Migliorare la prestazione energetica degli edifici.
- Ridurre le emissioni di gas a effetto serra.
- Raggiungere un parco immobiliare a emissioni zero entro il 2050.
- Richiedere ai paesi membri piani nazionali per la ristrutturazione degli edifici pubblici e privati.

Modifiche all'APE
Con la direttiva "Case Green":
- Verrà introdotta una scala comune di classi energetiche (A-G) per una migliore comparabilità.
- L'APE dovrà contenere informazioni precise sul consumo di energia, fabbisogno energetico, produzione di energia rinnovabile, emissioni di gas a effetto serra, GWP, e, facoltativamente, sensori di qualità degli ambienti interni.
- Entro il 29 maggio 2026, l'APE dovrà essere conforme al nuovo modello europeo.
Dettagli del "nuovo" APE

L'APE dovrà indicare:
- Classe di prestazione energetica.
- Consumo annuo di energia (primaria e finale).
- Percentuale di energia rinnovabile prodotta.
- Emissioni di gas a effetto serra e GWP nel ciclo di vita.

Il caso della Regione Lazio
La Regione Lazio ha implementato il Sistema Informativo APE Lazio per gestire gli APE regionali, consentendo:
- Ai certificatori abilitati di caricare e trasmettere gli APE.
- Ai cittadini di consultare gli APE dei propri immobili.
- Ai notai di accedere agli APE per gli atti di loro competenza, semplificando le attività contrattuali.