Nuova normativa sull'agevolazione PRIMA CASA

Nuova Norma sulle Agevolazioni "Prima Casa": Più Tempo per Vendere

La Legge di Bilancio 2025 introduce un'importante novità per chi acquista la prima casa: il termine per vendere l'immobile precedentemente posseduto e mantenere i benefici fiscali passa da uno a due anni.

Cosa Cambia?

✅ Termine raddoppiato – Chi acquista una nuova abitazione avrà due anni di tempo, anziché uno, per vendere la precedente proprietà e conservare le agevolazioni fiscali.
✅ Maggiore flessibilità – Questa proroga permette di organizzare la vendita con più serenità, senza la pressione di dover concludere rapidamente la transazione.
✅ Chi ne beneficia? – La norma si applica a chi stipula il rogito dal 1° gennaio 2025 in poi, ma anche a chi lo ha già fatto nel 2024 e non ha ancora venduto l'immobile precedente.

Cosa Resta Invariato?

🔹 Requisiti per la prima casa – Rimangono gli stessi criteri per accedere alle agevolazioni fiscali.
🔹 Benefici fiscali – Le agevolazioni sull'imposta di registro e sulle imposte ipotecarie e catastali restano invariate.

In Sintesi

Questa modifica offre ai nuovi acquirenti più tempo per vendere la vecchia abitazione, evitando decisioni affrettate e permettendo una ricerca più accurata della casa ideale. Un passo avanti per una gestione più flessibile del mercato immobiliare.