Quali documenti servono per vendere casa?

Vendere un immobile non significa solo trovare l'acquirente giusto.
È fondamentale avere tutta la documentazione in ordine per evitare ritardi, intoppi e trattative che si bloccano sul più bello.
Ecco i principali documenti da preparare:
1️⃣ Atto di provenienza – Rogito, donazione o successione: certifica la titolarità dell'immobile.
2️⃣ Visura e planimetria catastale – Verifica dei dati e corrispondenza tra stato di fatto e registri.
3️⃣ Titoli edilizi e conformità urbanistica – Dimostrano che l'immobile è regolare dal punto di vista costruttivo.
4️⃣ APE (Attestato di Prestazione Energetica) – Obbligatorio per legge, da allegare all'atto di vendita.
5️⃣ Certificazioni degli impianti – Elettrico, idrico, gas: utili per rassicurare l'acquirente.
6️⃣ Documenti condominiali – Regolamento, spese ordinarie e straordinarie, eventuali delibere recenti.
✅ Presentarsi sul mercato con tutto pronto significa accelerare la vendita, evitare sorprese e trasmettere serietà e affidabilità agli acquirenti.
Come agente immobiliare, accompagno i miei clienti in ogni fase: dalla raccolta dei documenti alla verifica tecnica, fino al rogito.
Perché una trattativa ben gestita inizia dalla preparazione.
💬 Ti è mai capitato di dover rimandare una vendita per un documento mancante?