Quanto vale davvero la tua casa? Scopri i 6 fattori chiave che determinano il suo prezzo di mercato

Valutare correttamente un immobile non è mai una semplice questione di metri quadri. Ecco i principali criteri che un professionista considera per una stima accurata:
1️⃣ Ubicazione: La posizione resta il fattore più determinante. Non solo la città, ma la microzona: servizi, trasporti, contesto.
2️⃣ Anno di costruzione e stato conservativo: Un immobile ben tenuto o ristrutturato può valere molto di più, anche se non recente.
3️⃣ Condizioni interne ed efficienza energetica: Impianti a norma, buone finiture e un'APE in classe alta incidono direttamente sulla percezione del valore.
4️⃣ Tipologia dell'immobile: Appartamento, villa, loft, rustico? Ogni tipologia ha un pubblico e un mercato diverso.
5️⃣ Caratteristiche uniche: Giardino, terrazzo, camino, domotica, vista panoramica… tutti elementi che attraggono e fanno la differenza.
6️⃣ Domanda e offerta locale: Il mercato cambia di zona in zona. Solo chi lo conosce bene può fornire una valutazione realistica.
📊 Una stima corretta non è un numero a caso. È il frutto di esperienza, dati e visione.
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