Roma: La Capitale delle Case di lusso

Secondo un'analisi del Wall Street Journal, Roma si conferma una destinazione privilegiata per gli acquirenti stranieri in cerca di proprietà di lusso. La Città Eterna, con i suoi palazzi storici e le viste mozzafiato, offre opportunità uniche a prezzi che, se confrontati con altre grandi capitali europee come Parigi e Madrid, risultano sorprendentemente competitivi.

Nonostante prezzi al metro quadro compresi tra gli 11.700 e i 14.000 euro nel Centro Storico, il mercato immobiliare di Roma rappresenta un affare per chi desidera investire in location esclusive. Gli acquirenti stranieri sono attratti non solo dal fascino senza tempo della città, ma anche dalla possibilità di acquistare dimore da sogno a costi relativamente contenuti rispetto a quelli delle altre metropoli europee.Il Wall Street Journal cita alcuni esempi straordinari:
Un attico ai Parioli di quasi 400 mq, con una vista spettacolare, in vendita a 5,5 milioni di euro.
Un appartamento di 600 mq nel quartiere Pinciano, proposto a 6,2 milioni di euro.
Questi immobili di lusso, pur esclusivi, risultano più convenienti rispetto a Milano, dove proprietà simili possono costare fino al 30% in più. Inoltre, a differenza di altre capitali europee, i prezzi a Roma non hanno ancora recuperato i livelli pre-crisi del 2007. Tuttavia, il segmento delle abitazioni di lusso, con valori superiori al milione di euro, ha registrato un aumento del 4% negli ultimi anni, mentre le transazioni in questo settore sono cresciute del 3,6%.

Una Domanda in Crescita
Anche se la domanda a Roma non ha raggiunto i livelli di Milano, dove il mercato ha vissuto un vero e proprio boom, nella capitale si stanno riaccendendo le opportunità per chi dispone del budget adeguato. Con la somma giusta, è ancora possibile assicurarsi proprietà straordinarie in location da sogno.
Non sorprende, quindi, che molti acquirenti americani abbiano rivolto la loro attenzione a Roma. Tradizionalmente attratti dal Centro Storico, oggi si dimostrano interessati anche a quartieri come i Parioli e l'Aventino, dove però le dimore di lusso sono rare. Un'eccezione è rappresentata da una villa di oltre 1.000 mq con un ampio parco, attualmente sul mercato per circa 20 milioni di euro.
Roma vs. Altre Capitali Europee
Un esempio concreto del fascino di Roma arriva da una madre e una figlia franco-americane che hanno recentemente acquistato due appartamenti a Palazzo Raggi, un edificio del XVIII secolo completamente ristrutturato, situato tra Fontana di Trevi, Piazza Navona e il Pantheon. La spesa complessiva? Circa 2,7 milioni di euro.
Se avessero scelto Londra, il costo sarebbe stato fino all'800% superiore.
Anche Parigi è stata considerata, ma, come confessano le due donne: "Per il prezzo di un appartamento a Parigi, possiamo permettercene due a Roma.