Super-Prime Real Estate 2025: Dubai e Florida dominano la scena globale

Il mercato residenziale super-prime (proprietà >10M$) apre il 2025 con slancio: +6% in transazioni e valore aggregato rispetto al Q1 2024. Secondo il report Global Super-Prime Intelligence di Knight Frank, sono state concluse 527 vendite per un totale di 9,43 miliardi di dollari.
🏆 Dubai al vertice, Florida in forte ascesa
Dubai si conferma leader assoluto con 111 operazioni per 1,90 miliardi $, grazie a una fiscalità vantaggiosa e una domanda internazionale in costante crescita.
Palm Beach e Miami brillano:
• Palm Beach: 74 vendite super-prime (vs 21 nel Q3 2024), valore 1,35 miliardi $
• Miami: +35% vendite, 58 operazioni per 1,29 miliardi $
La Florida si afferma come polo strategico per gli UHNWI, attratti da lifestyle, fiscalità e diversificazione patrimoniale.
📉 Londra e Hong Kong rallentano
Dopo un Q4 2024 solido, Londra e Hong Kong segnano un calo:
• Hong Kong: 42 transazioni (–31% YoY)
• Londra: 34 transazioni (–37%)
Le nuove normative locali hanno inciso sulla fiducia degli investitori.📊 Le città più attive (12 mesi a marzo 2025)
• Dubai: 432 vendite | 7,08 miliardi $
• New York: 281 vendite | 5,10 miliardi $
• Hong Kong: 229 vendite | 4,52 miliardi $
Prezzo medio stabile: 17,9 milioni $ → resilienza e posizionamento d'élite.
🔮 Outlook: solidità e selettività
La crescita della popolazione UHNWI (+4,4% nel 2024) sostiene il mercato, ma restano rischi: tassi d'interesse, volatilità valutaria, regolamentazioni.
Serve una strategia globale, ma radicata nelle dinamiche locali.
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