Vendere casa al momento giusto? Fa tutta la differenza

Quando si decide di mettere in vendita un immobile, molti proprietari si concentrano su un solo aspetto: il prezzo.
Ma c'è un altro elemento fondamentale che può determinare il successo (o il fallimento) di una vendita:
👉 il timing, ovvero il momento in cui si lancia l'immobile sul mercato.
❌ Cosa succede se sbagli il momento?
Molti annunci immobiliari vengono pubblicati senza una strategia, magari in periodi di bassa domanda o con una comunicazione poco curata. Il risultato?
L'annuncio resta online per mesi,perde visibilità e appeal, gli acquirenti lo percepiscono come "invenduto" e iniziano a chiedere sconti importanti.
Questo fenomeno è noto come "bruciatura dell'annuncio", e può portare a perdere migliaia di euro in fase di trattativa.
🎯 La finestra dei primi 30 giorni
Secondo le migliori analisi di mercato, i primi 30 giorni di pubblicazione sono decisivi: è in quel periodo che l'immobile riceve più visualizzazioni, richieste e visite.
Un immobile lanciato con:
foto professionali,descrizione accattivante,prezzo coerente con il mercato, visibilità nei giusti canali, ha fino al 50% in più di possibilità di essere venduto rapidamente e bene.
📍Ma qual è il momento giusto per vendere?
Il mercato immobiliare non è statico: cambia in base alla stagione, alla zona, al tipo di immobile, all'offerta disponibile e alla domanda effettiva.
Ci sono quartieri dove settembre-ottobre è il momento ideale per vendere, altri dove la primavera o l'inizio anno offrono più opportunità.
E poi ci sono i dati di mercato aggiornati, che solo un professionista può leggere correttamente.
💬 Vuoi sapere se questo è il momento giusto per te?
Ogni immobile è una storia a sé, e ogni vendita merita un'analisi personalizzata.
📩 Scrivimi: ti fornirò una valutazione aggiornata e strategica, basata su dati reali del mercato e una lettura attenta del contesto attuale.
Perché vendere casa non è questione di fortuna…
È una questione di tempismo, strategia e competenza.