Visura Catastale: Cos'è e come ottenerla
Visura Catastale: Che cos'è e come ottenerla
La visura catastale è un documento rilasciato dall'Agenzia delle Entrate che contiene tutte le informazioni relative a un determinato immobile registrato presso il catasto italiano. Questo documento è fondamentale in varie situazioni, come la compravendita di un immobile, poiché fornisce dati essenziali sull'immobile stesso e sul suo proprietario.
I dati sull'immobile e su un terreno nella visura catastale
La visura catastale contiene:
- Dati identificativi dell'immobile o del terreno: sezione urbana, foglio, particella, subalterno, e comune di appartenenza.
- Dati di classamento: zona censuaria, categoria catastale, classe, superficie catastale, consistenza, e rendita.
- Dati anagrafici del proprietario: nome, cognome, codice fiscale.
Come si legge una visura catastale
La visura catastale è presentata in formato A4 orizzontale e suddivisa in diverse sezioni:
- Testata: contiene il logo dell'Agenzia del Territorio, la data dell'ultimo aggiornamento e la data e l'ora della richiesta.
- Parte tabellare: riporta i dati catastali principali, tra cui il numero del territorio di riferimento, comune, provincia, e dati sull'immobile. La tabella include informazioni come la sezione urbana, il foglio, il mappale, il subalterno, e la zona censuaria.
- Dati di classamento: categoria catastale, consistenza catastale, rendita catastale, e superficie in metri quadrati.
- Intestazione degli immobili: numero di intestatari, dati anagrafici dei proprietari, diritti e oneri reali, e quote di proprietà.
Come si richiede e quanto costa una visura catastale
Dal 2018, è possibile richiedere la visura catastale online sul sito dell'Agenzia delle Entrate. Per ottenere il documento in formato PDF, è necessario pagare i tributi catastali tramite carta di credito, Postepay, o conto BancoPosta Online. È possibile richiedere fino a 20 visure catastali contemporaneamente.
Tipologie di visura:
- Visura catastale per soggetto: dati anagrafici del proprietario.
- Visura catastale per immobile: informazioni sull'immobile e rendita catastale.
- Visura catastale per mappa: mappa catastale del terreno e inquadramento della zona.
Il costo dei tributi catastali è di 1,35 euro per ogni 10 unità immobiliari.
Visura catastale storica: cos'è?
La visura catastale storica permette di ricostruire la storia di un immobile, includendo tutte le modifiche urbanistiche e catastali e i passaggi di proprietà. Questo documento è utile nelle compravendite per verificare la storia dell'immobile e può essere richiesto dalla banca come garanzia per un mutuo. Le informazioni storiche risalgono fino al 1987. La visura catastale storica è accessibile a tutti tramite il sito dell'Agenzia delle Entrate.