Vuoi vendere casa? Prepara l’immobile per valorizzarlo al massimo
La preparazione dell'immobile è una fase spesso sottovalutata ma cruciale nel processo di vendita. Presentare una casa curata, in ordine e conforme alle normative può fare la differenza tra una trattativa lunga e una vendita veloce (e al giusto prezzo).
Vediamo due aspetti fondamentali da considerare.
1.Interventi di miglioramento: cosa conviene fare
Non serve stravolgere la casa, ma piccoli accorgimenti possono incidere moltissimo sulla percezione del valore.
Esempi di interventi utili:
Rinfrescare le pareti con colori neutri.
Sistemare infissi, porte, rubinetterie o altri elementi rovinati.
Migliorare l'illuminazione e la disposizione degli arredi.
Valutare un intervento di home staging, anche minimale, per mostrare la casa nel suo massimo potenziale.
In alcuni casi, una ristrutturazione mirata (come rifare il bagno o la cucina) può aumentare significativamente il valore dell'immobile. Ma va valutata con attenzione, in base al tipo di immobile e al mercato locale.
2.Certificazioni e conformità: fondamentali per vendere
Un immobile bello ma non in regola urbanisticamente o privo di documentazione rischia di bloccare la vendita o farla slittare di mesi.
Ecco i principali documenti da avere in ordine:
APE – Attestato di Prestazione Energetica: obbligatorio per legge per poter pubblicare l'annuncio.
Conformità urbanistica e catastale: l'immobile deve corrispondere esattamente a quanto risulta in Comune e al Catasto.
Licenza edilizia o permesso di costruire: serve a dimostrare che l'immobile è stato edificato in modo regolare.
Documentazione impiantistica (se disponibile): certificati di conformità elettrica, gas, ecc.
Un check completo di questi aspetti ti mette al riparo da brutte sorprese al momento del rogito e aumenta la fiducia degli acquirenti.
In sintesi:
Preparare bene un immobile significa aumentare il suo valore percepito e reale.
Chi compra oggi cerca case pronte, trasparenti, senza problemi e con tutte le carte in regola.
Se hai bisogno di capire quali interventi convengono davvero, o vuoi sapere quali documenti ti servono per vendere casa in sicurezza, scrivimi.
Ti aiuto a partire col piede giusto.