Quando vendi o acquisti un immobile, ti scontri inevitabilmente con due cifre distinte: il valore catastale e il valore commerciale. Capire la differenza è fondamentale per definire il giusto prezzo e calcolare correttamente l'impatto fiscale sul tuo patrimonio.
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Il mercato immobiliare italiano si prepara a un 2026 di crescita consolidata.
Secondo le ultime analisi i prezzi di vendita su base nazionale segneranno un +3,1%, trainati da una domanda solida e condizioni creditizie favorevoli.Le Città Protagoniste * Milano: Si conferma la regina del mercato e la città più cara d'Italia. I prezzi saliranno del...
I dati ufficiali del terzo trimestre 2025, appena pubblicati dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), confermano uno scenario di forte dinamismo. Nonostante le incertezze globali, il "mattone" italiano continua a correre, trainato da una fiducia rinnovata sia negli acquisti che nelle locazioni.
Ecco i numeri chiave che stanno definendo...
Il trilocale è l'unità immobiliare più rappresentativa della salute del mercato. L'analisi sui prezzi dal 2016 rivela una forte polarizzazione: chi ha vinto (Verona, Bologna, Milano) e chi è rimasto indietro (Genova, Catania).
La data del rogito non è un semplice "promemoria", ma un obbligo contrattuale che segna il passaggio di proprietà e del denaro. Ma cosa succede se il giorno stabilito dal notaio la firma non arriva?
Una piccola rivoluzione digitale ha appena semplificato la vita di proprietari di case e investitori. L'Agenzia delle Entrate ha ufficialmente aperto la consultazione delle mappe catastali a tutti i cittadini.
Dimenticate l'idea del residenziale come un mercato di nicchia o puramente frammentato. Oggi, il comparto Living in Italia ha completato la sua metamorfosi: non è più una scommessa per pochi, ma il pilastro centrale nelle strategie dei grandi investitori istituzionali.
Esiste un mito pericoloso nel mondo immobiliare: l'idea che, dopo qualche anno, un abuso edilizio "cada in prescrizione" e diventi magicamente regolare. La realtà è molto più complessa e severa.
Non esiste un'unica scadenza, ma un doppio binario: quello penale (che può estinguersi) e quello amministrativo (che è eterno). Ecco la guida definitiva per...
La vendita di un immobile non è un'operazione di marketing, ma un processo strategico e legale complesso. Ecco perché scegliere il consulente significa investire in sicurezza e massimizzazione del prezzo.
Perché un immobile da ristrutturare oggi può essere un affare migliore di uno già pronto
Se la tua casa non si vende, non è sfortuna. È un errore strategico. Ecco le cinque trappole più comuni che sabotano il tuo incasso finale.
In un'epoca di costi crescenti e densità urbana, il microliving non è un compromesso, ma una scelta strategica. È il lusso dell'essenziale, dove l'efficienza progettuale definisce il vero comfort.
L'investimento immobiliare in Italia richiede un calcolo mirato, non una scommessa. Il successo si trova dove la domanda è costante e la strategia è mirata, al di là dei soli mercati di Roma o Milano.
Ecco i quattro principali driver di rendimento:
1. La Stabilità: Studenti Universitari
* Dove: Città universitarie in crescita (Milano, Bologna,...
Non è il prezzo che fa il mercato: è il mercato che fa il prezzo
La differenza tra ricevere molte visite e ricevere l'offerta giusta è tutta nella strategia di pre-qualifica. Ecco i segnali che indicano un acquirente serio.
Il mercato non si ferma, si evolve. Ecco le quattro variabili fondamentali da monitorare per prendere decisioni strategiche su tassi, domanda e valore creato.
Consultare i portali immobiliari è come guardare il listino prezzi, non il conto in banca. Ti spiego perché la realtà è ben più complessa e strategica.
Il segreto per vendere bene non è nascondere i difetti, ma presentare il potenziale. Ecco come massimizzare il prezzo di vendita senza spendere una fortuna.