Consultare i portali immobiliari è come guardare il listino prezzi, non il conto in banca. Ti spiego perché la realtà è ben più complessa e strategica.
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Il segreto per vendere bene non è nascondere i difetti, ma presentare il potenziale. Ecco come massimizzare il prezzo di vendita senza spendere una fortuna.
La risoluzione consensuale di un contratto di compravendita immobiliare è possibile quando venditore e acquirente decidono di comune accordo di sciogliere il vincolo contrattuale, senza contenziosi. Deve avvenire per iscritto e comporta effetti giuridici e fiscali specifici.
La chiarezza documentale non è un dettaglio tecnico, ma la prima linea di difesa contro ritardi e perdite di credibilità. Ecco la guida essenziale per orientarsi nel Catasto.
Il rogito è l'atto finale, il traguardo che sancisce il passaggio di proprietà e il pagamento. È il momento di massima tensione, e l'assenza improvvisa del venditore non è solo un intoppo logistico, ma un vero e proprio inadempimento contrattuale che innesca conseguenze pesantissime per l'acquirente.
Sveliamo la falsa credenza più costosa del mercato. La provvigione non è un costo, ma un investimento che massimizza il tuo incasso netto.
Nella gestione di un immobile in un contesto condiviso, il Regolamento Condominiale non è una mera lista di regole, ma la vera e propria "Bibbia" dell'edificio. È lo strumento che, in presenza di più di dieci proprietari (Art. 1138 C.C.), diventa obbligatorio e definisce ogni aspetto della convivenza, dalla ripartizione delle spese alla tutela del...
Il vero valore di una casa non è nei metri quadri. Ecco le variabili nascoste che fanno la differenza tra una vendita record e un annuncio dimenticato.
Determinare il prezzo corretto di un immobile è il passo più strategico per attrarre acquirenti qualificati e concludere una vendita in tempi ottimali. Una valutazione poco accurata, invece, può rallentare l'intero processo, generare trattative estenuanti o portare a riduzioni di prezzo dopo mesi di scarsa attività sul mercato.
Con l'approvazione della Legge di Bilancio 2026, il Governo ha scelto una linea di continuità e razionalizzazione sul fronte delle agevolazioni fiscali per l'edilizia.
Cosa cambia davvero per proprietari, inquilini e mercato
Il mercato immobiliare attendeva da decenni una dichiarazione giuridica di tale portata. Con l'approvazione del Disegno di Legge Semplificazioni, il rischio di restituzione materiale dell'immobile al legittimario è stato definitivamente rimosso dall'equazione della compravendita.
In un contesto di crescita demografica, transizione ecologica e rigenerazione urbana, i piani urbanistici sono fondamentali per governare lo sviluppo del territorio.
Non sono solo strumenti tecnici: sono visioni strategiche che bilanciano edilizia, ambiente, mobilità e qualità della vita.
Quando si decide di vendere un immobile, quasi tutta l'attenzione va su un solo punto: "A quanto la posso vendere?"
È naturale. Ma è incompleto.
Per anni l'immobiliare ha vissuto su dinamiche semplici: chi doveva vendere o comprare casa entrava in agenzia, parlava con un consulente e da lì iniziava il percorso.
Oggi non funziona più così.
Capita spesso che un proprietario voglia vendere un immobile già occupato da un inquilino. È una situazione più comune di quanto si pensi — e sì, è perfettamente possibile, purché si rispettino alcune regole precise.
Il Decreto Salva Casa (d.l. 69/2024, convertito in l. 105/2024) introduce importanti deroghe temporanee ai tradizionali standard di abitabilità, intervenendo in particolare sulle altezze interne e sulle superfici minime degli alloggi monostanza. Queste deroghe possono essere applicate solo in presenza di precise condizioni e solo ai fini...